Cuatro desarrollos, un mismo rumbo: leer qué contenido mueve la aguja.
Este informe cubre el desempeño orgánico de la cuenta desde su primera publicación (5 de mayo de 2026) hasta el 7 de septiembre de 2026. Todavía no hay inversión en pauta — apenas arranque, se suma como una segunda bitácora a este mismo documento.
Meta Ads · pendiente de inicio de campaña
Publicaciones
18
desde el 5 de mayo
Interacciones
67
65 me gusta · 2 comentarios
Alcance · 30 días
153
cuentas únicas, 8 ago – 6 sep
Seguidores
24
cuenta comercial activa
01 · Últimos 30 días
El alcance sigue al calendario editorial
Cada pico coincide, día por día, con una publicación nueva. Entre posteos, el alcance orgánico cae a casi cero.
Cuentas alcanzadas por día8 de agosto – 6 de septiembre de 2026
Alcance diarioDía de publicación
02 · Ranking del período
Publicaciones destacadas
Las cinco publicaciones más recientes, ordenadas por interacciones totales (me gusta + comentarios + compartidos).
Publicación
Alcance
Me gusta
Compart.
Interac.
1
Cuatro proyectos, cuatro ubicaciones
Güemes, Norte, Chauvín y Plaza en una misma pieza de posicionamiento de marca
13 ago 2026 · carrusel
53
10
6
18
2
Compass Plaza
Lanzamiento del edificio de Santiago del Estero 2755, semipisos y SUM con parrilla
02 sep 2026 · carrusel
43
9
0
11
3
Compass Chauvin
28 unidades en 7 pisos, zona residencial de Chauvin
18 ago 2026 · carrusel
43
7
0
8
4
Compass Norte
Piso completo a 100 m de la playa, Av. Constitución
28 ago 2026 · carrusel
18
4
1
5
5
Tres pilares de marca
Calidad constructiva, transparencia y compromiso
04 ago 2026 · carrusel
22
3
1
5
03 · Desde el inicio · mayo–septiembre
Interacciones por mes
Agosto concentró el mejor mes de la cuenta: mismo ritmo de publicación que julio, casi el doble de interacción.
Me gusta + comentarios, por messeptiembre es parcial — corte al día 7
04 · Lectura del período
Qué dicen estos números
Observaciones
La cuenta tiene 24 seguidores y recién empieza a construir historial — con esa base, cada publicación pesa mucho en el promedio y conviene leer tendencias antes que porcentajes.
El contenido que mezcla los cuatro desarrollos en una sola pieza ("Cuatro proyectos, cuatro ubicaciones") superó en alcance y en compartidos a las piezas de un solo edificio: 53 cuentas alcanzadas y 6 compartidos, más del doble que cualquier otro posteo del período.
Los comentarios son casi inexistentes (2 en 18 publicaciones): el formato carrusel informativo genera guardado y likes, pero no está invitando a la conversación en el pie de foto ni en el cierre del carrusel.
Para el próximo mes
- Repetir el formato "multi-proyecto" al menos una vez por mes: fue la pieza de mejor rendimiento del período.
- Cerrar los pies de foto con una pregunta concreta (unidad, piso, zona) para elevar los comentarios.
- Publicar en la franja 18–20 h: los tres picos de alcance más altos ocurrieron con posteos de esa tanda horaria.
- Una vez con más de 100 seguidores, sumar métricas de audiencia (edad, género, ciudad) que hoy Meta no reporta por el tamaño de la cuenta.
05 · Formato y contenido
Ideas y mejoras para el próximo mes
Ninguna de las 18 publicaciones usó Reels, y ninguna muestra al equipo o a los socios de Compass: todo el feed es render, fachada o texto de marca.
Mezcla de formatos18 publicaciones, 5 may – 2 sep 2026
Carrusel — 13 posteos
Imagen única — 5 posteos
Reels / video — 0 posteos
Lo que hoy no está
Ausencias que están dejando alcance orgánico sobre la mesa
- 0 / 18Ninguna publicación muestra a los socios, al equipo o a alguien de Compass hablando a cámara. El feed vende el edificio, nunca a las personas detrás.
- 0 / 18No hay un solo Reel ni video: hoy Instagram reparte más alcance orgánico a video corto que a carrusel estático, y esta cuenta no está compitiendo ahí.
- 2 / 18Casi no hay comentarios. Los pies de foto cierran con un dato o un "escribinos por DM", nunca con una pregunta que invite a responder en el post.
- 5 / 5Los mismos 4-5 hashtags genéricos (#MarDelPlata, #InversionInmobiliaria) se repiten en casi todos los posteos, sin variar por barrio o tipo de unidad.
Ideas concretas
Para probar en el próximo ciclo de contenido
- Poner cara a la marca. Un Reel corto de 30–45 s con un socio o el arquitecto recorriendo una obra o contando un pilar (calidad, transparencia, compromiso) — la confianza en pozo se vende con caras, no solo con renders.
- Probar Reels de avance de obra. Time-lapse o recorrida semanal de un desarrollo puntual (Compass Plaza, por ser el más nuevo): contenido barato de producir y con el mejor alcance orgánico disponible hoy en la plataforma.
- Cerrar cada carrusel con una pregunta. "¿2 o 3 ambientes?", "¿Qué zona preferís, Chauvin o Norte?" — baja fricción, sube comentarios y le da señal al algoritmo.
- Segmentar los hashtags por desarrollo. Sumar 1-2 específicos por barrio (#Chauvin, #CentroMDP) en vez de repetir siempre los mismos genéricos.
- Sumar testimonios. Un audio o video corto de un comprador o inversor real — contenido de prueba social, hoy ausente del todo en el feed.
06 · Próximo mes
Calendario de contenido — octubre 2026
Una pieza por semana, con copy y hashtags listos. En la Semana 1 faltaron 2 de los 6 archivos de diseño (portada y slide 2).
| Dom | Lun | Mar | Mié | Jue | Vie | Sáb |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | ||||
| 4 | 5 | 6 | 7Semana 1 · Carrusel | 8 | 9 | 10 |
| 11 | 12 | 13 | 14Semana 2 · Imagen | 15 | 16 | 17 |
| 18 | 19 | 20 | 21Semana 3 · Carrusel | 22 | 23 | 24 |
| 25 | 26 | 27 | 28Semana 4 · Imagen | 29 | 30 | 31 |
Semana 1
Mar del Plata en números: así viene el mercado en 2026
Los números de enero ya muestran la tendencia del año. 📊
968 operaciones de compraventa en la ciudad — un 16% más que en enero de 2025.
183 créditos hipotecarios otorgados — un 44% más que un año atrás. El acceso al financiamiento está volviendo.
Mar del Plata no es solo una ciudad de verano: 700.000 habitantes estables + una demanda turística que no para de crecer generan algo poco común, demanda todo el año, no solo en temporada alta.
En Compass desarrollamos donde la ciudad crece. 📍
👉 Conocé nuestros emprendimientos y encontrá tu próxima inversión.
Semana 2
Mercado Inmobiliario MDQ — un dólar que rinde distinto
Mar del Plata sigue siendo una de las plazas más accesibles del país en dólares. 🌊
La recuperación de precios fue más lenta que en CABA, y eso abre una ventana de oportunidad real para quien busca invertir en departamentos en Mar del Plata hoy.
En Compass leemos el mercado inmobiliario de Mar del Plata para ayudarte a decidir con información, no con supuestos.
📩 ¿Querés saber en qué zonas conviene mirar? Escribinos por DM.
Semana 3
Los barrios que están cambiando Mar del Plata
¿Dónde mirar si pensás invertir? 🗺️
🏙️ Chauvin — cerca del centro, perfil residencial. Edificios nuevos y reciclados lo consolidaron como uno de los barrios más buscados de la ciudad.
☕ Güemes — el polo gastronómico y cultural de Mar del Plata. Bares, diseño y vida urbana a metros del centro, un "Palermo marplatense".
🚦 Constitución — una zona en expansión, con potencial de valorización a mediano plazo. Ideal para quien piensa en crecimiento más que en renta inmediata.
Cada barrio responde a un perfil de inversor distinto: renta inmediata, uso mixto o valorización futura. En Compass elegimos ubicaciones con sentido.
📩 Descubrí en qué zona estamos desarrollando — escribinos por DM.
Semana 4
Pozo o a estrenar — ¿qué conviene hoy?
Con el costo de construcción en niveles récord, la pregunta se repite: ¿pozo o a estrenar? 🏗️
En Compass creemos en el pozo hecho bien: seguimiento propio, materiales de primera y una escala que nos permite estar cerca de cada obra, de principio a fin.
Invertir en pozo en Mar del Plata sigue siendo una de las formas más accesibles de entrar a un desarrollo inmobiliario de calidad, con condiciones de compra que un a estrenar ya no ofrece.
💬 Contanos qué estás buscando y te ayudamos a decidir.
07 · Referencia
Vocabulario del informe
- Alcance
- Cuentas únicas que vieron al menos una vez una publicación. Una misma persona cuenta una sola vez, aunque haya visto el posteo varias veces.
- Interacciones
- Suma de me gusta, comentarios, compartidos y guardados de una publicación, neta de las que se retiraron.
- Compartidos
- Veces que alguien reenvió el posteo por mensaje directo o lo publicó en su propia historia.
- Orgánico vs. pauta
- "Orgánico" es todo lo que ve la cuenta sin pagar por difusión. En cuanto arranque la inversión en Meta Ads, este informe suma una sección de resultados pagos, separada de esta.